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안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 관심을 가지고 계신 과천 디에이치 아델스타에 대해 자세히 알아보는 시간을 가지겠습니다. 특히, 뜨거웠던 1순위 청약부터 분양가, 그리고 미래 가치까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 이 글을 통해 디에이치 아델스타에 대한 궁금증이 해소되시기를 바랍니다. 😊
과천의 새로운 시작, 디에이치 아델스타는?
디에이치 아델스타는 경기도 과천시 주암동에 위치한 대규모 재개발 아파트 단지입니다. 지하 3층부터 지상 최고 31층, 총 9개 동, 880세대로 조성되어 과천 지역의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다.
이 단지는 과천시에서 처음으로 진행되는 재개발 사업이라는 점에서 더욱 주목받고 있습니다. 2018년 조합 설립을 시작으로, 2019년에는 현대건설의 하이엔드 브랜드인 디에이치로 선정되며 그 가치를 인정받았습니다. 현재는 2024년 철거가 진행 중이며, 2025년 4월 착공을 목표로 사업이 순조롭게 진행되고 있습니다.
디에이치 아델스타 사업 개요 📝
- 위치: 경기도 과천시 장군마을길 34 (주암동)
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 31층, 9개 동, 총 880세대
- 시공사: 현대건설 (디에이치 브랜드)
- 특징: 과천시 최초의 재개발 사업장
더 자세한 정보는 디에이치 아델스타 나무위키에서 확인하실 수 있습니다.
뜨거웠던 1순위 청약 경쟁률과 완판 소식
스마트폰으로 아파트 청약 결과를 확인하며 기뻐하는 모습
디에이치 아델스타의 1순위 일반공급 청약은 2025년 8월 26일에 진행되었습니다. 159가구 모집에 무려 8,315명이 지원하여 평균 52.3대 1이라는 매우 높은 경쟁률을 기록했습니다.
이후 정당계약과 예비당첨자 추첨을 거쳐 완판되었다는 소식은 시장의 뜨거운 관심을 다시 한번 증명합니다. 많은 분들이 디에이치 아델스타에 높은 기대를 가지고 계셨음을 알 수 있습니다. 과천 디에이치 아델스타 청약 부동산 뉴스를 통해 당시의 열기를 확인해 보실 수 있습니다.
높은 경쟁률을 뚫고 당첨되신 분들께는 축하의 말씀을 전합니다. 이러한 하이엔드 단지는 그만큼 미래 가치가 높다고 평가받고 있습니다.
분양가와 현명한 자금 계획 세우기
과천 디에이치 아델스타의 분양가는 주요 평형인 59A 타입 기준 약 16억 7,700만 원입니다. 초기 계약금은 10%로 약 1억 6,770만 원이 필요하며, 이후 중도금 70%, 잔금 20% 순으로 납부하게 됩니다.
중도금 대출은 60%까지 가능하지만, 마지막 6회차 중도금(2028년 5월 예정)은 자납해야 합니다. 과천은 비규제지역으로 분류되어 LTV(주택담보대출비율)가 최대 70%까지 적용되나, 6억 원 이상의 주택담보대출에는 제한이 있을 수 있으니 자금 계획 시 이 점을 꼭 고려해야 합니다.
분양가 및 납부 일정 (59A 기준) 📊
| 구분 | 비율 | 금액 (약) |
|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 1억 6,770만 원 |
| 중도금 | 70% | 11억 7,390만 원 |
| 잔금 | 20% | 3억 3,540만 원 |
더 상세한 분양가 및 중도금 대출 정보는 8.26 청약! 디에이치 아델스타 분양가, 평면도, 중도금대출 글을 참고하시면 도움이 될 것입니다.
디에이치 아델스타의 특별한 입지와 생활권
디에이치 아델스타는 비록 과천시 행정구역에 속하지만, 사실상 서울 서초구 양재 생활권과 인접해 있어 서울의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 특별한 입지를 자랑합니다. 이는 과천 디에이치 아델스타의 큰 장점 중 하나입니다.
주암지구, 서초 우면지구, 서리풀지구 등 주변의 다양한 개발지와도 가까워 향후 생활 인프라가 더욱 확장될 것으로 보이며, 이는 단지의 가치 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 이러한 지리적 이점은 미래를 내다보는 투자자들에게 매력적인 요소가 될 것입니다.
서울 서초구 양재 생활권 인접으로 서울 접근성이 우수하며, 주변 개발지로 인한 미래 가치 상승이 기대됩니다.
하이엔드 단지의 품격, 커뮤니티와 특화 설계
디에이치 아델스타는 하이엔드 브랜드인 '디에이치'의 명성에 걸맞게 최고 수준의 커뮤니티 시설과 특화 설계를 제공합니다. 과천에서는 최초로 스카이브릿지가 적용되어 단지의 품격을 한층 더 높였습니다.
단지 내에는 1.5km 길이의 순환 산책로가 조성되어 쾌적한 주거 환경을 제공하며, GX·필라테스룸, 피트니스 센터, 2개 층 규모의 골프연습장, 하프코트, 실내 러닝트랙 등 다양한 운동 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 프라이빗 시네마와 사우나 등 여가와 휴식을 위한 공간도 풍부하게 제공됩니다.
주요 커뮤니티 시설 ✨
- 과천 최초 스카이브릿지
- 1.5km 순환 산책로
- GX·필라테스룸, 피트니스, 2개 층 골프연습장
- 하프코트, 실내 러닝트랙
- 프라이빗 시네마, 사우나
이러한 특화 설계는 입주민들의 삶의 질을 한 단계 더 끌어올릴 것입니다. 디에이치 아델스타의 매력적인 특화 설계에 대한 기사도 참고해 보세요.
전매제한 및 거주의무, 투자 가치는?
디에이치 아델스타는 전매제한 1년이 적용되지만, 놀랍게도 거주의무는 없습니다. 이는 투자자들에게 매우 유리한 조건으로 작용할 수 있습니다.
2026년 10월부터 전매가 가능해지므로, 당첨 후 계약금만 납부하고 중도금 대출을 활용한 뒤, 필요에 따라 전매를 고려해 볼 수도 있습니다. 이러한 유연성은 디에이치 아델스타의 투자 매력을 더욱 높이는 요소입니다.
전매 시 세금 등 법률적인 부분은 반드시 전문가와 상담하시고 신중하게 결정하시기 바랍니다. 관련 법규는 변경될 수 있습니다.
디에이치 아델스타 입주 및 향후 일정
디에이치 아델스타의 입주지정일은 2028년 9월로 예정되어 있습니다. 2025년 8월 청약이 진행되었고, 2025년 12월부터 2028년 5월까지 중도금 납부가 순차적으로 이루어질 계획입니다.
또한, 단지 설계에는 최신 트렌드와 안전 기준이 적극적으로 반영되고 있습니다. 예를 들어, 2024년 전기차 배터리 화재 이슈 이후 주차장 충전 구역이 출입구 근처로 변경되는 등 입주민의 안전과 편의를 최우선으로 고려하고 있습니다. 이는 미래 주거 환경에 대한 깊은 고민이 담겨 있음을 보여줍니다.
주요 일정 요약 📅
- 2025년 8월: 1순위 청약 접수
- 2025년 12월 ~ 2028년 5월: 중도금 납부
- 2028년 9월: 입주지정일 예정
- 2026년 10월: 전매 가능 시점
핵심 요약 📝
지금까지 과천 디에이치 아델스타 1순위 청약부터 입주까지의 주요 정보를 알아보았습니다. 이 아파트가 왜 그렇게 많은 관심을 받았는지 이해가 되셨을 것입니다.
디에이치 아델스타 핵심 정리
자주 묻는 질문 ❓
참고 자료 및 출처 📋
오늘은 과천의 새로운 하이엔드 아파트, 디에이치 아델스타 1순위 청약 정보를 중심으로 다양한 내용을 살펴보았습니다. 이 글이 여러분의 궁금증을 해소하고 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 혹시 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐 주세요! 😊
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